Bundesweite Beratung
Beim Kauf einer Immobilie spielt das Wissen und die Erfahrung im Immobilienbereich eine große Rolle. Angefangen beim Marktüberblick – wo befindet sich die derzeit beste Lage für eine Immobilieninvestition – bis hin zu sämtlichen Detailfragen im Zusammenhang mit dieser Kapitalanlage, wie z.B. die Finanzierung oder aber auch die Inanspruchnahme staatlicher Subventionen.
Die Berater der HTP nehmen sich im persönlichen Gespräch bzw. innerhalb einer Online-Beratung mit Ihnen ausreichend Zeit, um alle Fragen zu klären, mögliche Objekte oder Varianten des Kaufs mit Ihnen zu diskutieren (Denkmalgeschützte Immobilien, Neubau Immobilien, etc.) und Ihnen Vorteile und Chancen aber auch Einwände und Risiken aufzuzeigen. Damit gewährleisten wir die Auswahl eines Investitionsobjektes, das zu Ihren Zielsetzungen und Wünschen passt.
Unsere Beratung kann bundesweit in Anspruch genommen werden. Sofern ein persönliches Gespräch nicht realisierbar ist oder Sie das nicht möchten beraten wir Sie auch gerne durch eine Telefon- und Multimediakonferenz (Online-Beratung).
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Wir sind gerne für Sie da!
Objektbesichtigung
Bei der Investition in eine Immobilie zählt der persönliche Eindruck. Gerade bei einer Sachwertinvestition sollte die Möglichkeit genutzt werden, sich vom Kaufobjekt vor Ort eine eigene Meinung zu verschaffen.
Dabei ist es unbedeutend, ob der geplante Erwerb der Immobilie zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erfolgt. Denn auch wenn Sie nicht selbst darin wohnen, es ist doch wichtig, dass Sie sich bei Ihrer persönlichen Immobilieninvestition dies vorstellen könnten.
Im Rahmen der Investition in Denkmalimmobilien wird zumeist auch Ihre Vorstellungskraft gefragt, da bei diesen Objekten vor Modernisierung die langjährige Historie der Immobilie auf den ersten Blick ersichtlich wird. Die Geschichten jedoch, die von solchen Objekten durch ihre alten Mauern erzählt werden, werden Sie vom ersten Moment an verzaubern.
Die Besichtigung von Referenzobjekten oder Musterwohnungen vermitteln Ihnen zudem einen Eindruck von der geplanten Innenausstattung.
Persönliche Wirtschaftlichkeitsberechnung
Bei uns bekommen Sie Ihre persönliche Steuer- und Liquidationsbetrachtung, die Ihnen Liquiditätsverlauf, Steuervorteile und weitere Kennzahlen aufzeigt.
Im Rahmen der Investition in Denkmalimmobilien werden Ihnen hierbei u.a. die speziellen Sonderabschreibungen aufgezeigt. Die Berechnung wird mit Ihnen ausführlich besprochen und kann auf Wunsch hinsichtlich der Berechnungsannahmen Ihrer zukünftigen Lebenssituation angepasst werden.
Finanzierungsberatung
Die Finanzierung ist einer der wichtigsten Bausteine des Immobilienerwerbs. Damit Ihre Investition ein Erfolg wird, kümmern wir uns um die Details. Wir recherchieren mögliche Finanzierungsvarianten, vergleichen und verhandeln die Angebote der Banken und erstellen ein maßgeschneidertes Konzept mit einem individuell passenden Mix aus Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung. Durch spezielle Tilgungsvarianten optimieren wir Ihre Steuervorteile.
Im Rahmen einer guten Finanzierungsberatung geht es nicht nur darum ein günstiges Zinsangebot für Ihren Kredit einzuholen. Es geht um viele Einzelheiten, wie z.B. der Einsatz von öffentlichen Fördermitteln, die Nutzung von staatlichen Vergünstigungen (z.B. KfW-Darlehen), die Verwendung der optimalen Darlehens- und Tilgungsform, etc. Mit unserem Expertenwissen erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept, um Ihren Traum vom Immobilieneigentum zu realisieren.
Haus- / Mietverwaltung
Hausverwaltung (WEG-Verwaltung)
Bei der Wohnungseigentumverwaltung (Hausverwaltung) wird durch den Verwalter das Gemeinschaftseigentum verwaltet, an dem die jeweiligen Eigentümer kein alleiniges Eigentum erlangen können und folglich nur einen Anteil halten. Bei dieser Art von Verwaltung werden u.a. Leistungen erbracht wie: Erstellung eines Wirtschaftsplanes, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, Durchführung von Eigentümerversammlungen, Abschließen / Kündigen von Verträgen mit Dritten, etc. Die Werthaltigkeit und Wertsteigerung einer Immobilie geht regelmäßig mit einer professionellen Hausverwaltung einher. Wir arbeiten mit zuverlässigen und erfahrenen Verwaltungen zusammen und beraten Sie gern, wenn es um Leistungsdetails geht. Weitere Informationen rund um das Thema gibt es in unserem Ratgeber.
Mietverwaltung (SE-Verwaltung)
Die Dienstleistung der Mietverwaltung richtet sich an Kapitalanleger, die die Immobilie nicht selbst beziehen möchten, sondern das Invest als reine Geldanlage betrachten. Bei allen unseren Projekten haben Sie die Möglichkeit eine solche Mietverwaltung (auch als SE-Verwaltung bezeichnet) in Anspruch zu nehmen. Die Verwaltung übernimmet als Kernaufgabe die Vermietung Ihrer Immobilie, aber auch Serviceleistungen rund um Mietzahlungen, Kautionen, Nebenkostenabrechnungen, Schriftwechsel mit Mietern, Behörden, etc. Vereinzelt wird durch die SE-Verwaltung ein so genannter Mietpool gegründet. Weitere Informationen zum Thema Mietpool erhalten Sie in unserem Ratgeber.
Kundenbetreuung
Zu unserem Full-Service-Paket gehört selbstverständlich auch die Betreuung Ihrer Immobilieninvestition nach dem Erwerb, gleich ob Sie als Eigennutzer oder als Kapitalanleger erworben haben.
Ob bei steuerlichen Angelegenheiten (wie z.B. häufig im Rahmen einer Investition in Denkmalimmobilien) oder sonstigen Themen rund um Ihre Immobilie – wir stehen Ihnen auch nach dem Erwerb für Fragen sehr gerne zur Verfügung.
Immobilien-Vertriebsservice (B2B)
Im Bereich B2B steht unser Full-Service-Paket für Kollegen aus der Finanz- und Versicherungsbranche im Mittelpunkt unserer Tätigkeiten. Durch unseren Service ermöglichen wir Finanz- und Versicherungsexperten die Realisierung einer zumeist neuen Beratungssparte. Aber auch erfahrene Immobilienprofis erhalten im Rahmen unserer Partnerschaft die Möglichkeit unserer exklusiven Projekte mit zu vertreiben. Zu unseren Partnern gehören u.a. freie Finanzdienstleister, Immobilienmakler, Versicherungsvertreter und regionale Großbanken.
Wir unterstützen unsere Vertriebspartner ganz individuell und je nach Wunsch von der ersten Voranfrage bis hin zur Finanzierungs- und Notarabwicklung.
- Vertrauensvolle und faire Partnerschaft mit Familienunternehmen
- Exklusive, geprüfte Denkmal- und Neubau-Immobilien
- Aktive Akquise- und Beratungsunterstützung nach Ihren Wünschen
- Erstellung von Liquiditäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Besichtigung von aktuellen sowie Referenzobjekten
- Vertrauensvolle und faire Partnerschaft mit Familienunternehmen
- Vermittlung der Kaufpreisfinanzierung
- Organisation und Realisierung der kompletten notariellen Abwicklung
Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen die Details zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit.